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招租公告 | 深耕村項目商業一層2-8號鋪

發布時間:2021-04-20

1.隨著深耕村項目快速有序開發建設,現對深耕村項目商業一層2-8號鋪進行公開招租,歡迎符合資質要求的企業積極參與。 2.有意向的承租方可在出租方官網(http://jackiebibby.com/)或微信公眾號(AG真人)得到進一步的信息。 3.意向承租方的資格條件: (1)國際知名連鎖餐飲品牌; (2)廣東省內較強的經營經驗(開店數量不低于50家); (3)意向承租方具有《食品經營許

1.隨著深耕村項目快速有序開發建設,現對深耕村項目商業一層2-8號鋪進行公開招租,歡迎符合資質要求的企業積極參與。

2.有意向的承租方可在出租方官網(http://jackiebibby.com/)或微信公眾號(AG真人)得到進一步的信息。

3.意向承租方的資格條件:

(1)國際知名連鎖餐飲品牌;

(2)廣東省內較強的經營經驗(開店數量不低于50家);

(3)意向承租方具有《食品經營許可證》;

(4)意向承租方應為在中華人民共和國境內注冊(不含港、澳、臺)并有效存續的企業(市場監督管理局網站查詢為準);

(5)注冊資本人民幣5000萬元(含)(或等額外幣)以上。

4.意向承租方領取招租文件條件:

符合報名條件并經出租方構審核通過。

(意向承租方報名所須材料)

意向承租方在辦理承租意向登記手續時,須提交下列相關材料,并保證其真實、完整、有效。

企業或者其他合法組織(以下材料均需加蓋公章):

A.營業執照副本復印件(核原件)(經營范圍:餐飲);

B.經營經驗證明(開店數量不低于50家);

C.法定代表人資格證明書及第二代居民身份證復印件;

D.法人授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件;

E.在中華人民共和國境內注冊(不含港、澳、臺)并有效存續的企業(市場監督管理局網站查詢為準);

F.注冊資本人民幣5000萬元(含)(或等額外幣)以上;

按時繳納相應招租保證金。

(注:意向承租方須對報名資料的真實性負責,出租方接受其招租報名不代表出租方及其評審小組已認可該意向承租方滿足上述意向承租方資格條件。意向承租方須在招租文件中按招租文件的要求提交全部資格證明材料,對上述資料的評審結論以評審小組的評審結論為準。)

5.招租文件主要條款摘要:

(1)租賃地理位置:深圳市深汕特別合作區鵝埠鎮產業路與鵝埠路交匯處深耕村項目商業一層2-8號鋪

(1)租賃面積:約348.74㎡(最終以實際測繪面積為準)

(2)租賃期限:9年11個月

(3)租賃用途:餐飲

(4)免租期限:24個月(含在租賃期限內)

(5)招租底價:營業額扣點。第1-2年免租,第3-5年按照營業額的3.5%扣點,第6-8年按照營業額的5.5%扣點,第9-9年11月按照營業額的6%扣點。

(注:第1-2年免租期間承租方自行承擔物業管理費;第3-9年11月租金包含每月物業管理費。)

(6)其它費用:水、電、燃氣費及其他費用由承租方自行承擔。物業管理費由承租方每月向物業公司繳納(1400元/月)。承租方按規定向相關單位繳納本體維修基金(0.25元/㎡/月(如需),以政策規定為準)。

(8)招租保證金:人民幣5萬元

意向承租方應在2021年4301730分前繳納招租保證金

收款單位:深圳市深汕特別合作區智樂居房屋租賃運營管理有限公司

開戶銀行:中國建設銀行股份有限公司深汕特別合作區支行

銀行帳號:44250111660700000019

6.報名時間、地點:

⑴報名時間:2021年420日—2021年430日,北京時間9:00至12:00、14:00至17:30,節假日除外);

⑵報名地點:深圳市深汕特別合作區創富路文貞樓2棟三層。

注:提交報名資料的意向承租方代表須攜帶有效身份證明文件和法人授權委托書

7.意向承租方咨詢提問及答疑:

⑴意向承租方可就招租文件提出疑問,以書面的形式(加蓋公章)及電子文檔形式遞交至出租方。關于意向承租方的疑問,出租方將在官網(http://jackiebibby.com/)或微信公眾號(AG真人)發布答疑、補遺內容并以郵件方式發送至意向承租方指定的郵箱,答疑文件作為招租文件的組成部分;

⑵意向承租方咨詢提問截止時間:2021年5月8日(北京時間17:00)

⑶出租方發出答疑補遺截止時間:2021年5月11日(北京時間17:00)

8.意向承租方應在公告有效期內完成報名手續并繳納招租保證金(以到賬時間為準),否則意向承租方的報名將不被接受。

9.應答文件接收截止時間:2021年5月13日15:30(北京時間)

10.出租方及綜合評審地點:深圳市深汕特別合作區智樂居房屋租賃運營管理有限公司 (深圳市深汕特別合作區創富路文貞樓2棟三層)

11.履約條件

(1)按時交納租金、保證金等各項費用;

(2)負責物業使用期間的消防安全;

(3)物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文;

(4)最終承租方承租本物業,其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規;

(5)承租方租用期間不得搭建任何建筑物;

(6)房屋裝修圖紙須經出租方審查同意,且不得損害房屋主體結構,影響房屋使用安全;

(7)承租方不得有擅自改變用途、違規改造裝修、損壞資產或違法經營等行為;

(8)到期退租,承租方應按時繳清租金及各項費用;

(8)所經營項目如需有關部門審批的,須獲得審批;

(10)物業禁止危化行業及對環境影響大的行業使用;

(11)其他費用:按實際繳(交)納,具體合同另行約定(包括但不限于管理費、水電費、衛生費等其他費用);

(12)本項目物業以現狀出租;

(13)商戶開業時間不晚于2022年10月31日(若需推遲開業時間需承租方和出租方雙方公司確認)。

12.特別事項說明及風險提示

(1)意向承租方如有下列情形之一的,取消承租資格,所交納的招租保證金不予退還:

A.意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽定租賃合同的;

B.與其他意向承租方進行串通報價或聯合統一報價影響公平公正的;

C.提供虛假主體材料和證明文件等材料的;

D.存在其他違約情況的。

(2)意向承租方出現以下任何一種情況時,所交納的招租保證金不予退還:

A.承租方在資格確認后單方撤回承租申請的;

B.產生兩家(含)以上符合條件的意向承租方時,意向承租方不辦理后續競價手續的;

C.在競價程序中包括承租方在內的各意向承租方均不應價的;

D.采用綜合評審方式交易時,意向承租方不按規定提交評審文件的;

E.承租方未在規定的時間內簽署《租賃合同》及相關協議的;

F.承租方未在規定的時間內向出租方繳交租賃履約保證金。

(3)意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況,并認真研閱招租信息的全部內容以及當地的政策,意向承租方自愿報名參加物業承租的,視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵,并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。承租方對上述物業現狀及當地政策充分知情,并無任何異議。

(4)承租方需完成本物業二次消防手續,并由承租方承擔費用,報名參加物業承租的承租方不得以租賃物業消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償(補償)及退還招租保證金的要求。

(5)承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規,依法納稅,必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記,辦妥各項審批手續。獲準營業時,將營業執照、稅務登記證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。

(6)如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責,承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求,并及時將消防等相關部門的審批,驗收合格文件復印給出租方。

(7)水電設施等以現狀移交,承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由,向出租方提出賠償(補償)。

(8)承租方應在成交結果公示期滿后的30個工作日內簽訂租賃合同,否則視為承租方違約,所交納的招租保證金不予退還,出租方有權重新出租物業,無需對承租方承擔賠償責任。

(9)物業管理費由承租方每月向物業公司繳納(1400元/月)。承租方按規定向相關單位繳納本體維修基金(0.25元/㎡/月(如需),以政策規定為準)。

(10)承租方保證向出租方提交的意向承租材料真實、完整、有效,并承擔因資料虛假(或不實)所引發的一切法律責任。如果承租方提交資料不全,未達到報名條件要求,出租方有權不予確認承租方的意向承租資格。如果承租方提交資料虛假(或不實),出租方有權撤銷承租方的承租資格,承租方應賠償出租方由此受到的一切損失。

(11)承租方通過出租方資格審核后,應在公告時間截止前向出租方指定的賬戶(戶名:深圳市深汕特別合作區智樂居房屋租賃運營管理有限公司;開戶銀行:中國建設銀行股份有限公司深汕特別合作區支行;開戶賬號:44250111660700000019)繳納招租保證金(以到賬時間為準),逾期未繳納招租保證金的,視為自動放棄承租資格。

(12)公告期滿后,出租方按照招租公告約定的交易方式組織并實施公開招租活動。需要辦理交易手續的,承租方應按照出租方的通知在規定的時間內到出租方處辦理交易手續,逾期未辦理相關手續的,視為放棄承租資格。

(13)承租方為唯一符合條件意向承租方的,于招租結果公示期滿之日起成為承租方;承租方通過競爭性方式交易的,于出租方出具《公開招租結果通知書》(附件三)之日成為承租方。承租方應在招租公告約定的時間內,與出租方簽訂《租賃合同》及相關協議。

(14)意向承租方未成為承租方且未違反本協議內容的,其繳納的招租保證金在出租方出具《公開招租結果確認書》1個工作日內,出租方通知未中選意向承租方辦理招租保證金的退款手續,由出租方原額無息原路返還。

 

 

 

 

 

出租方: 深圳市深汕特別合作區智樂居房屋租賃運營管理有限公司

詳細地址: 深圳市深汕特別合作區創富路文貞樓2棟三層

郵    編: 518200

聯 系 人:馬工   

電    話: 15602209790

傳    真:

電子郵箱:ssctcb_zb@163.com

收款單位:深圳市深汕特別合作區智樂居房屋租賃運營管理有限公司

開戶銀行:中國建設銀行股份有限公司深汕特別合作區支行

銀行帳號:44250111660700000019

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